21 Rue Carnot, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Carnot, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 199 mètres
- - Saintes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 605 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 956 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 21 Rue Carnot se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Carnot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Carnot à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Carnot est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
