2 Rue Chantoiseau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Chantoiseau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récluse à 190 mètres
- - Saintes à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 1324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantoiseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Rue Chantoiseau se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantoiseau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chantoiseau se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -24.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 2 Rue Chantoiseau à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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