131 Rue Daniel Massiou, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Daniel Massiou, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Daniel Massiou, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 360 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Daniel Massiou
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Daniel Massiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Daniel Massiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Daniel Massiou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Daniel Massiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Daniel Massiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Daniel Massiou dans son marché local
Prix du 131 Rue Daniel Massiou par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Massiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 131 Rue Daniel Massiou se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Daniel Massiou par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Daniel Massiou se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 25.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Daniel Massiou à Saintes
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Daniel Massiou est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
