12 bis Rue de l'Enclouse, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Enclouse, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 bis Rue de l'Enclouse, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1015 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 1316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Enclouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Enclouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Enclouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Enclouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Enclouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Enclouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Enclouse dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Enclouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 12 bis Rue de l'Enclouse se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Enclouse par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de l'Enclouse se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 19.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
