2 Rue de la Grand Font, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grand Font, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1128 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 647 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 134 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grand Font
Les 4 ventes au 2 Rue de la Grand Font constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grand Font, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Rue de la Grand Font se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grand Font par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grand Font se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grand Font à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grand Font est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
