49 Rue du Colonel Faucher, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Colonel Faucher, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Colonel Faucher, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 154 mètres
- - Saintes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 983 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Colonel Faucher
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Colonel Faucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Colonel Faucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Colonel Faucher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Colonel Faucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Colonel Faucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Colonel Faucher dans son marché local
Prix du 49 Rue du Colonel Faucher par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Faucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 49 Rue du Colonel Faucher se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Colonel Faucher par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Colonel Faucher se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Colonel Faucher à Saintes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Colonel Faucher est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
