5 Rue du Gros Raisin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gros Raisin, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gros Raisin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 79 mètres
- - Saintes à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 266 mètres
Ventes au 5 Rue du Gros Raisin
Les 4 ventes au 5 Rue du Gros Raisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gros Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gros Raisin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gros Raisin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gros Raisin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 5 Rue du Gros Raisin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gros Raisin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gros Raisin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gros Raisin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gros Raisin est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
