20 bis Rue du Pont des Monards, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Pont des Monards, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Pont des Monards, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1284 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 738 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 50 mètres
Ventes au 20 bis Rue du Pont des Monards
Les 2 ventes au 20 bis Rue du Pont des Monards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Pont des Monards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Pont des Monards, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Pont des Monards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Pont des Monards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Pont des Monards dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Pont des Monards par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Monards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 20 bis Rue du Pont des Monards se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Pont des Monards par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Pont des Monards se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Pont des Monards à Saintes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Pont des Monards est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
