10 Rue Emile Zola, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Zola, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 254 mètres
- - Saintes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 688 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Rue Emile Zola se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Zola par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Zola se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Zola à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Zola est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
