49 bis Rue Emile Zola, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°51 et de n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 49 bis Rue Emile Zola, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 83 mètres
- - Saintes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 841 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 948 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 49 bis Rue Emile Zola se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Emile Zola par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Emile Zola se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saintes et -7.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
