8 Rue Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Mestreau, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Frédéric Mestreau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Fort à 46 mètres
- - Saintes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 626 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Mestreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Mestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Mestreau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Mestreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Mestreau par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mestreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 Rue Frédéric Mestreau se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Mestreau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Frédéric Mestreau se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saintes et -41.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 8 Rue Frédéric Mestreau à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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