10 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Martineau, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 133 mètres
Ventes au 10 Rue Maurice Martineau
Les 5 ventes au 10 Rue Maurice Martineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Martineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maurice Martineau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Martineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Martineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Martineau dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Martineau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Martineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 10 Rue Maurice Martineau se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Martineau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Martineau se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Martineau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Martineau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
