7 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Martineau, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 148 mètres
Ventes au 7 Rue Maurice Martineau
Une vente a été recensée au 7 Rue Maurice Martineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Martineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Martineau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Martineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Martineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Martineau dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Martineau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Martineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 7 Rue Maurice Martineau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Martineau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Martineau se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Martineau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Martineau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
