8 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Martineau, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 3.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Martineau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Martineau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Martineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Martineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Martineau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Martineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Martineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Martineau dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Martineau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Martineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 Rue Maurice Martineau se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Martineau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Martineau se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Martineau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Martineau est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
