9 b Rue Pallu de la Barrière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Pallu de la Barrière, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Pallu de la Barrière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1434 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Pallu de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Pallu de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Pallu de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Pallu de la Barrière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pallu de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Pallu de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Pallu de la Barrière dans son marché local
Prix du 9 b Rue Pallu de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue Pallu de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 9 b Rue Pallu de la Barrière se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Pallu de la Barrière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Pallu de la Barrière se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 20.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Pallu de la Barrière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Pallu de la Barrière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
