23 Rue Paul Verlaine, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Verlaine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 46 mètres
- - Saintes à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 677 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 650 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Verlaine
Les 3 ventes au 23 Rue Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Verlaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 23 Rue Paul Verlaine se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Verlaine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Verlaine se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Verlaine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Verlaine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
