92 Rue Saint Eutrope, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Saint Eutrope, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Saint Eutrope, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1055 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 743 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Saint Eutrope
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Saint Eutrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Saint Eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Saint Eutrope, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Saint Eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Saint Eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Saint Eutrope dans son marché local
Prix du 92 Rue Saint Eutrope par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 92 Rue Saint Eutrope se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Saint Eutrope par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Saint Eutrope se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saintes et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Saint Eutrope à Saintes
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Saint Eutrope est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
