Prix immobilier à Saujon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saujon (17600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saujon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saujon
Le prix moyen des appartements Saujon est 25.72 % en dessous de celui de Charente-Maritime.
Tandis que le prix moyen des maisons Saujon est 38.92 % au-dessus de celui de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saujon
Le loyer moyen estimé à Saujon est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saujon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saujon
Population et parc immobilier
Saujon compte 7 314 habitants en 2022, avec 68.89 % de propriétaires et 37.84 % de locataires. Elle totalise environ 4 743 logements, dont 3 775 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.75 %) contre 23.88 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.48 %), de deux pièces (8.88 %), de trois pièces (24.19 %), de quatre pièces (30.83 %) et de cinq pièces et plus à (34.62 %). Près de 57.46 % des logements ont été construits avant 1990 contre 20.33 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 14 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
