25 Boulevard Pasteur, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°25 bis et du 4.59 % à celui du n°25 d.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Pasteur, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 132 mètres
- - Saujon à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 808 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 438 mètres
Ventes au 25 Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 25 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 25 Boulevard Pasteur se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Pasteur par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Pasteur se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 16.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Pasteur à Saujon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Pasteur est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
