10 Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 272 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 220 mètres
- - Saujon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 426 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 62 mètres
Ventes au 10 Cours Victor Hugo
Les 3 ventes au 10 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 10 Cours Victor Hugo se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Victor Hugo par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Victor Hugo se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 30.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Victor Hugo à Saujon
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Victor Hugo est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 10 Cours Victor Hugo à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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