33 Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 302 mètres
- - Saujon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 447 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 33 Cours Victor Hugo se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Victor Hugo par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Victor Hugo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Saujon et 35.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours Victor Hugo à Saujon
Le loyer moyen estimé au 33 Cours Victor Hugo est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 33 Cours Victor Hugo à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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