5 Impasse du Dalon, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Dalon, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Dalon, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 296 mètres
- - Saujon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 385 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Dalon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Dalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Dalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Dalon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Dalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Dalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Dalon dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Dalon par rapport à la voie
Sur Impasse du Dalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 5 Impasse du Dalon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Dalon par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Dalon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saujon et 25.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Dalon à Saujon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Dalon est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
