1 Impasse Le Sentier, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Le Sentier, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Le Sentier, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 201 mètres
- - Saujon à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 390 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Le Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Le Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Le Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Le Sentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Le Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Le Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Le Sentier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Le Sentier par rapport à la voie
Sur Impasse Le Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Impasse Le Sentier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Le Sentier par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Le Sentier se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 20.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Le Sentier à Saujon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Le Sentier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
