1 Impasse Les Rossignols, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Les Rossignols, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Les Rossignols, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 89 mètres
- - Saujon à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 808 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 526 mètres
Ventes au 1 Impasse Les Rossignols
Les 3 ventes au 1 Impasse Les Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Les Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Les Rossignols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Les Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Les Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Les Rossignols dans son marché local
Prix du 1 Impasse Les Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse Les Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 1 Impasse Les Rossignols se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Les Rossignols par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Les Rossignols se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Saujon et -23.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 1 Impasse Les Rossignols à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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