3 Quai Jules Dufaure, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Jules Dufaure, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Jules Dufaure, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 255 mètres
- - Saujon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 630 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Jules Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Jules Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Jules Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Jules Dufaure, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Jules Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Jules Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 3 Quai Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Quai Jules Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 3 Quai Jules Dufaure se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Jules Dufaure par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Jules Dufaure se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 32.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Jules Dufaure à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Jules Dufaure est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 500 € au 3 Quai Jules Dufaure à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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