4 a Route de Royan, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Route de Royan, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°13 et du 9.4 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Route de Royan, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Palissy à 14 mètres
- - Saujon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 764 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Route de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Route de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Route de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Route de Royan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Route de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Route de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Route de Royan dans son marché local
Prix du 4 a Route de Royan par rapport à la voie
Sur Route de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 4 a Route de Royan se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Route de Royan par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Route de Royan se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 8.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Route de Royan à Saujon
Le loyer moyen estimé au 4 a Route de Royan est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
