16 Route de Saintes, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Saintes, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Saintes, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 89 mètres
- - Saujon à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 431 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 500 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Saintes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Saintes dans son marché local
Prix du 16 Route de Saintes par rapport à la voie
Sur Route de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 16 Route de Saintes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Saintes par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Saintes se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Saujon et 44.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Saintes à Saujon
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Saintes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 16 Route de Saintes à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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