4 a Rue André Chenier, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue André Chenier, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 603 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue André Chenier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 4 a Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 4 a Rue André Chenier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue André Chenier par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue André Chenier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saujon et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue André Chenier à Saujon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue André Chenier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
