8 Rue André Chenier, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Chenier, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 566 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 538 mètres
Ventes au 8 Rue André Chenier
Les 4 ventes au 8 Rue André Chenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Chenier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 8 Rue André Chenier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Chenier par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Chenier se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 16.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Chenier à Saujon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Chenier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
