8 ter Rue de la Baratte, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Baratte, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Baratte, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 459 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Baratte
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Baratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Baratte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Baratte dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Baratte par rapport à la voie
Sur Rue de la Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 8 ter Rue de la Baratte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Baratte par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de la Baratte se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Saujon et 44.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Baratte à Saujon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Baratte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 8 ter Rue de la Baratte à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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