21 Rue de la Douane, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°19 a mais supérieur de 2.74 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de la Douane, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 91 mètres
- - Saujon à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 767 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Douane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 21 Rue de la Douane se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Douane par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Douane se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Saujon et -34.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 21 Rue de la Douane à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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