2 Rue de la Guitarderie, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guitarderie, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 a mais supérieur de 1.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Guitarderie, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 224 mètres
- - Saujon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 880 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guitarderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guitarderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guitarderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guitarderie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guitarderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guitarderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guitarderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guitarderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guitarderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue de la Guitarderie se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guitarderie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Guitarderie se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 18.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Guitarderie à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Guitarderie est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
