5 Rue des Forges, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Forges, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 80 mètres
- - Saujon à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 344 mètres
Ventes au 5 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 5 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Forges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 5 Rue des Forges se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Forges par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Forges se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Saujon et 33.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Forges à Saujon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Forges est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
