3 Rue des Pécheurs, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pécheurs, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et du 4.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pécheurs, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 39 parkings - 1200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0848 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0790 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Palissy à 394 mètres
- - Saujon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pécheurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pécheurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Rue des Pécheurs se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pécheurs par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pécheurs se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 25.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pécheurs à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pécheurs est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
