3 Rue du Coq, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coq, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Richelieu à 66 mètres
- - Saujon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 181 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 224 mètres
Ventes au 3 Rue du Coq
Une vente a été recensée au 3 Rue du Coq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coq, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 3 Rue du Coq se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coq par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Coq se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Saujon et 46.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coq à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coq est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 3 Rue du Coq à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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