2 Rue du Docteur Faneuil, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Faneuil, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Faneuil, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 111 mètres
- - Saujon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 482 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Faneuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Faneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Faneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Faneuil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Faneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Faneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Faneuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Faneuil par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Faneuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Rue du Docteur Faneuil se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Faneuil par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Faneuil se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Saujon et 25.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Faneuil à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Faneuil est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
