14 Rue Jules Dufaure, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Dufaure, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Dufaure, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0957 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 162 mètres
- - Saujon à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 221 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Dufaure
Les 7 ventes au 14 Rue Jules Dufaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Dufaure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 14 Rue Jules Dufaure se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Dufaure par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Dufaure se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 33.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Dufaure à Saujon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Dufaure est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 14 Rue Jules Dufaure à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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