3 Rue Jules Dufaure, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Dufaure, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.58 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Dufaure, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 122 mètres
- - Saujon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 498 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Dufaure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Rue Jules Dufaure se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Dufaure par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Dufaure se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Saujon et 40.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Dufaure à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Dufaure est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 3 Rue Jules Dufaure à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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