23 Rue Pierre Loti, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Loti, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Brûlot à 486 mètres
- - Saujon à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 879 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 792 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 23 Rue Pierre Loti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Loti par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Loti se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 28.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Loti à Saujon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Loti est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 23 Rue Pierre Loti à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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