31 bis Rue Thiers, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 28.68 % à celui du n°33 et de n°31.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Thiers, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Ccas à 233 mètres
- - Saujon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 721 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 31 bis Rue Thiers se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Thiers par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Thiers se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Saujon et -7.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Thiers à Saujon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Thiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 31 bis Rue Thiers à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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