34 d Rue Thiers, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 d Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°34 a et du 0.93 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 d Rue Thiers, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Ccas à 213 mètres
- - Saujon à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 810 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 34 d Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 d Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 d Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 d Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 d Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 d Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 d Rue Thiers dans son marché local
Prix du 34 d Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 34 d Rue Thiers se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 d Rue Thiers par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 d Rue Thiers se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Saujon et 23.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 d Rue Thiers à Saujon
Le loyer moyen estimé au 34 d Rue Thiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
