4 Voie des Erables, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie des Erables, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie des Erables, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 614 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie des Erables dans son marché local
Prix du 4 Voie des Erables par rapport à la voie
Sur Voie des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 Voie des Erables se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie des Erables par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Voie des Erables se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Saujon et -17.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie des Erables à Saujon
Le loyer moyen estimé au 4 Voie des Erables est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 4 Voie des Erables à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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