8 Voie du Dalon, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie du Dalon, affiche un prix moyen de 2 582 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie du Dalon, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 323 mètres
- - Saujon à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 336 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 117 mètres
Ventes au 8 Voie du Dalon
Une vente a été recensée au 8 Voie du Dalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie du Dalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie du Dalon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie du Dalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie du Dalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie du Dalon dans son marché local
Prix du 8 Voie du Dalon par rapport à la voie
Sur Voie du Dalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 8 Voie du Dalon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie du Dalon par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie du Dalon se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 31.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie du Dalon à Saujon
Le loyer moyen estimé au 8 Voie du Dalon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 8 Voie du Dalon à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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