2 Chemin de Cassine, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Cassine, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Cassine, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Semussac.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 165 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Cassine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Cassine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Cassine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Cassine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Cassine par rapport à la voie
Sur Chemin de Cassine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Chemin de Cassine se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Cassine par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Cassine se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Semussac et -41.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Chemin de Cassine à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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