3 Chemin de Cassine, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Cassine, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Cassine, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 194 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 226 mètres
Ventes au 3 Chemin de Cassine
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Cassine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Cassine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Cassine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Cassine par rapport à la voie
Sur Chemin de Cassine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Chemin de Cassine se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Cassine par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Cassine se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Semussac et -43.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 3 Chemin de Cassine à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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