21 Chemin du Trésor, 17120 Semussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Trésor, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Chemin du Trésor, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Didonne à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Semussac à 613 mètres
- - Ecole élémentaire de Semussac à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Trésor
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Trésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Trésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Trésor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Trésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Trésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Trésor dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Trésor par rapport à la voie
Sur Chemin du Trésor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 21 Chemin du Trésor se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Trésor par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du Trésor se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Semussac et -11.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 21 Chemin du Trésor à Semussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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