23 Route de Musson, 17120 Semussac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Musson, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°18 et du 7.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Route de Musson, 17120 Semussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Semussac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semussac - Trignac à 163 mètres
Ventes au 23 Route de Musson
Les 2 ventes au 23 Route de Musson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Musson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Musson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Musson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Musson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Musson dans son marché local
Prix du 23 Route de Musson par rapport à la voie
Sur Route de Musson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 23 Route de Musson se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Musson par rapport à Semussac et à Charente-Maritime
À Semussac, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Musson se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Semussac et 26.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semussac a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
