2 Rue des Vignes, 17780 Soubise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignes, 17780 Soubise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Soubise.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelet à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Soubise à 728 mètres
Ventes au 2 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 2 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Soubise et à Charente-Maritime
À Soubise, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Soubise et -9.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soubise a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 2 Rue des Vignes à Soubise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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