26 Avenue de la Libération, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Libération, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 224 mètres
- - Surgères à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 560 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 367 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 26 Avenue de la Libération se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Libération par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Libération se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 14.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Libération à Surgères
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Libération est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 62.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
