41 Rue Audry de Puyravault, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Audry de Puyravault, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°43 bis et du 2.6 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Audry de Puyravault, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 341 mètres
- - Surgères à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 789 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Audry de Puyravault
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Audry de Puyravault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Audry de Puyravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Audry de Puyravault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Audry de Puyravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Audry de Puyravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Audry de Puyravault dans son marché local
Prix du 41 Rue Audry de Puyravault par rapport à la voie
Sur Rue Audry de Puyravault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 41 Rue Audry de Puyravault se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Audry de Puyravault par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Audry de Puyravault se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 17.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Audry de Puyravault à Surgères
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Audry de Puyravault est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
